모기지론과 주택담보대출의 사전적 의미

​

모기지론 (Mortgage Loan)

• 개념: 모기지론은 주로 주택 구입을 목적으로 한 대출입니다. 주택 구매자가 은행 등 금융기관으로부터 주택을 담보로 돈을 빌려 주택을 구입하고, 일정 기간 동안 원리금을 상환하는 방식입니다.

• 용도: 주로 주택 구입 시 사용됩니다.

• 구조: 일반적으로 장기 대출로, 고정금리 또는 변동금리로 제공되며, 대출금 상환 기간이 길다(보통 15년, 30년 등).

​

주택담보대출 (Home Equity Loan)

• 개념: 주택담보대출은 소유하고 있는 주택을 담보로 필요 자금을 빌리는 대출입니다. 주택을 소유한 사람이 주택의 자산 가치를 기반으로 대출을 받는 형태입니다.

• 용도: 주택 외 다른 용도(예: 교육비, 의료비, 사업자금 등)에도 사용할 수 있습니다.

• 구조: 주로 중기 또는 단기 대출로, 대출금액은 주택의 자산 가치에 따라 결정됩니다.

​

사실상 동일한 상품으로 인식

​

주택모기지론은 엄밀하게 말하면 주택담보대출과 100% 일치한다고 볼 수는 없지만 보통 주택구입 목적이든, 생활자금 목적이든 주택담보대출과 동일한 뜻으로 쓰이고 있습니다.

​

현재 은행 보험사는 구입자금 생활안정자금 전세퇴거자금 등 이용 목적과 주택 보유수에 따라 매우 강력하고 복잡한 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 미리미리 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

​

또한 올 해 부터 스트레스DSR이 적용되고, 9월부터는 2단계가 적용될 예정으로 동일한 조건의 차주가 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 줄어들기 때문에 이를 해결하기 위한 후순위주택담보대출에 대한 관심도 높아지고 있습니다.​

​

​

후순위 조건 비교는 전문가에게

​

어떻게 해야 나에게 적합한 효율적인 주택담보대출(모기지론) 후순위 플랜을 세울 수 있을까요?

​

특히 이미 은행 보험사의 주택담보대출 LTV를 모두 소진한 경우, 세입자 퇴거자금이 부족한 경우, 아파트매매잔금이 부족한 경우 등 문제 발생 시 LTV DSR 규제가 없는 금융권의 후순위 주택모기지론 이용 시 어떻게 해야 안전하고 효율적으로 해결할 수 있을까요?

​

후순위주택담보대출 한도 금리 등 조건 비교 사이트 플랜모기지에서 해결해보세요.

​

직접 내 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산 정보를 입력해 KB시세와 후순위 주택 모기지론 LTV, 가능 금액을 확인할 수 있고 각 업체별 핵심 이용 조건을 확인할 수 있습니다.

​

공동명의 부동산으로 명의자의 동의 없이 이용 가능한 '지분'대출, 전세 준 주택으로 세입자 미동의로 이용할 수 있는 전세 후순위 등 조건도 직접 비교해볼 수 있습니다.