대부업이 저축은행 캐피탈 등에서 자금을 빌려오는데 들어가는 조달비용 금리가 10%에 달하는 상황에 법정 최고 금리는 20%로 제한되어있다보니 대부업체들이 리스크를 감안하면 신규 대출을 해도 손실이 발생하다보니 업무를 중지하거나 폐업하는 대부업체들이 증가하고 있습니다.

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이로 인해 은행 보험사 등 금융사 이용이 어려운 저신용자 연체자 등 서민들이 대부업조차 이용하지 못해 불법사금융으로 내몰리는 실정입니다.

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플랜모기지에서 대부업 담보대출 갈아타기 및 추가 한도 이용 방법을 안내드립니다.

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문의드립니다

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제 명의 실거주 아파트입니다.

시세는 4억3천만원, 주거래은행 담보대출 2억7천만원, 대부업 아파트담보대출 후순위로 4500만원이 있고 신용대출도 좀 있는 상황입니다.

대부업담보대출을 갈아타기 하면서 추가로 한도를 더 받을 수 있을까요?

가능하면 빨리 진행하고 싶습니다.

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답변드립니다

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금융기관에서 담보대출을 실행하면 일반적으로 대출 원금의 110%~120%를 등본에 설정하는데 이것을 채권최고액이라고 합니다. 이후 추가로 담보대출을 받는 경우 실대출금이 아닌 등기설정 된 금액을 공제하고 남은 한도를 활용하게 됩니다.

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즉, 2억7천만원을 받은 경우 등기에는 약 2억9700만원~3억2400만원 정도의 금액이 설정되었을 것이며, 이후 대부업아파트담보대출을 추가로 받은 것까지 감안하면 전체 담보대출 비율은 아파트 시세의 약 80%정도로 볼 수 있습니다.

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일반적으로 대부업 한도는 아파트 시세의 80%~90%까지 가능하기 때문에 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라서는 기존 대부업추가담보대출 갈아타기를 실행하면서 10% 정도의 한도를 추가로 이용할 수 있습니다.

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단, 무조건 가능한 것이 아니라 업체별 심사 후 정확한 갈아타기 금리와 추가 한도 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

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최근 대부업도 신규 아파트담보대출을 중지하거나 한도를 낮추고 있는 추세로 가능한 곳을 찾기 어려울 수도 있으며, 업체의 수가 많고 조건이 다양한 만큼 가급적 전문적인 대출비교플랫폼을 이용해 비교하는 것이 유리합니다.

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실거주아파트 전세준 아파트 공동명의 아파트 등 무관하게 내 상황에 적합한 대부압아파트담보대출갈아타기 및 추가 한도 활용 방법이 궁금하다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.