우리나라의 경제규모 대비 가계부채 비율이 100%를 넘어서며 세계 4위를 기록했습니다. 가계소득 대비 부채상환 비율을 의미하는 DSR은 호주에 이어 2위를 기록하며 부채의 심각성이 두드러지고 있습니다.

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경기 침체 속 자금이 부족한 가구가 많기 때문이며, 무리한 영끌과 빚투 등으로 부채가 증가했기 때문인데 많은 가구들이 이자 부담이 심각한 수준으로 부채 관리가 매우 중요한 시점입니다.

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플랜모기지에서 이용중인 후순위 대부업 주택담보대출 대환 및 여유 자금 마련 방법을 안내드립니다.

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Question

안녕하세요.

아파트 시세 4억4천만원에 1금융에 주택담보대출 2억7천만원, 대부업 후순위 4500만원을 쓰고 있고, 신용대출도 좀 있습니다.

대부업건을 대환하면서 추가로 여유 자금이 나올까요?

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Answer

금융기관에서 주택담보대출을 실행하면 선순위 금융기관은 보통 대출 원금의 110%~120%를 등본에 설정하고, 이후 후순위담보대출을 이용하는 경우 등기 설정된 금액만큼을 공제하고 대출받게 됩니다.

즉, 2억7천만원의 1금융 담보대출은 설정상 2억9700만원~3억2400만원 사이로 설정되어있을 것이고 그 외 대부업주택담보대출을 포함하면 전체 대출 비율은 시세의 80%정도로 예상됩니다.

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차주분의 조건에 따라서는 기존 후순위 대부업주택담보대출 대환 및 추가 자금을 마련이 가능할 수 있습니다. 보다 자세한 내용은 무료 상담 신청을 해주세요.

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설정금액은 실제로 수령하게 되는 금액보다 많은 금액이 등기상에 명시됩니다. 이것은 추후 대출자로 인해 발생할 금융사의 부담을 감안하는 부분입니다. 후순위 담보대출 이용 시 선순위의 설정금액(채권최고액)을 확인 후 가능한 한도를 확인해야 합니다. 플랜모기지 무료상담을 이용하면 대부업담보대출 대환 조건 및 한도 금리를 빠르고 정확하게 비교할 수 있습니다.