부동산 보유자라면

부채 관리 유리

​

가장 효율적인 부채 관리, 이자 절감 방법은 카드론 등과 같은 고금리 채무를 상환해 이자를 줄이는 것입니다. 이를 가장 효율적으로 해결할 수 있는 방법 중 하나가 보유하고 있는 아파트 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구주택 등 부동산담보대출을 활용한 저금리 갈아타기(대환)입니다.

​

기본적으로 담보대출은 부동산을 담보로 하는 만큼 신용대출에 비해 낮은 금리와 높은 한도로 자금을 마련할 수 있으며, 기존 이용중인 부동산담보대출을 저금리 상품으로 갈아타기 해 이자를 절감하는 것이 가능합니다. 만약 LTV 한도의 여력이 있다면 갈아타기 시 증액이 가능하며, 기존 이용중인 카드론과 같은 고금리 신용대출을 상환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다.

​

현재 은행 보험사의 부동산담보대출은 동일한 LTV DSR DTI 등 규제가 적용되고 있어 금리만 비교함으로써 이자 절감이 가능하며, 이 때 중도상환수수료가 발생하는지, 중도상환수수료가 있는 상황이라면 대환 후 절감되는 금액과 저울질 해 유리한 쪽을 선택해야 합니다.

​

은행 및 보험사의 LTV DSR 규제로 그 외 금융권에서 2순위 3순위 등 후순위부동산담보대출을 이용중인 경우에도, 보다 좋은 조건의 상품으로 저금리 갈아타기를 해 지출되는 이자를 절감하고 조건에 따라서는 추가 자금을 마련하는 것이 가능합니다.

​

후순위 부동산담보대출은 보통 6개월 1년 단위의 단기 상품으로 중도상환수수료가 없는 업체들이 많으며, 각 업체별 이용 조건 한도 금리 차이가 크기 때문에 수시로 정보를 확인해 언제든지 저금리 갈아타기를 할 수 있도록 관심을 가져야 합니다.

차주/업체 조건에 따라

목적에 따라

갈아타기 방법 다양

​

이용자의 현재 상황, 갈아타기 목적, 차주의 세부 조건 등에 따라 후순위부동산담보대출 갈아타기 방법은 다양하며 그 중 최선의 방법을 선택해야 하는 어려움이 있습니다.

​

2순위부동산담보대출 대환만 하는 경우

2순위를 실행 해 카드론과 같은 고금리 부채를 상환하는 경우

후순위 실행으로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우

3순위를 실행 해 추가 자금을 마련하는 경우

연체 및 압류 등을 해결해야 하는 경우

세입자 동의 없이 2순위로 자금을 마련해야 하는 경우

공동명의 및 제 3자명의 주택으로 2순위 3순위 실행을 해야 하는 경우

분양 아파트 입주 시 부족한 입주자금, 주택매매 시 부족한 잔금을 마련해야 하는 경우

세입자 퇴거 시 보증금반환이 어려운 경우

​

등 다양한 경우 (2순위 3순위) 부동산후순위담보대출을 이용할 수 있으며, 차주의 신용점수 소득 부채 지역 부동산가치 등 세부조건과 후순위 업체의 심사 기준에 따라 효율적인 해결 방법을 찾아야 합니다.

​

때문에 무엇보다도 후순위 대환 경험이 풍부한 업체, 부동산담보대출플랫폼의 컨설팅을 통해 불필요한 시간 허비 없이 저금리 대환을 하는 것이 유리합니다.