​

Question​

​

서울 강서구 거주중인 연봉 3900 4대보험 직장인입니다.

본인 명의 아파트(시세 일반가 3.4억원) 보유중이고, 구입자금으로 은행 주담대 1.6억, 올해 3월 대부업 주담대 3천(금리 10.8%)를 받았습니다.

​

여기서 대부 주담대를 대환하면서 추가로 한도를 늘릴수 있는지 문의드립니다.

신용대출은 아예 생각 안하고 있습니다.

​

Answer

​

대부업체 주담대는 아파트 시세의 ~90% 한도까지 가능하며, 선순위 주담대 금액을 공제한 후 이용할 수 있습니다.

​

질문 내용으로 계산을 하면 원금기준 공제 후 약 1억6천만원 까지 후순위 이용이 가능할 것으로 예상되며 충분히 증액 할 수 있습니다.

​

단! 업체마다 선순위 금액 공제 방법, 가능 한도, 금리 등 차이가 있고, 차주분의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 세부 조건에 따라 가능 한도와 금리가 크게 달라질 수 있기 때문에 업체별 심사 후 정확한 답을 얻을 수 있습니다.

​

증액이 가능하더라도 금리가 높으면 대환의 의미가 퇴색될 수 있으니 저금리 대환, 추가 한도 조건을 동시에 충족시키는 곳을 확인하셔야 합니다.