오피스텔 빌라 주택담보대출 후순위 LTV DSR 한도 조건 비교하세요
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작성자 플랜모기지 작성일24-08-22 12:57 조회153회 댓글0건관련링크
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아파트와는 다른
오피스텔 및 빌라담보대출 조건
주택담보대출 이용 시 아파트와 그 외 빌라 오피스텔 등 주택의 한도 계산 방법이 다르다는 사실을 알고 계신가요?
주택은 크게 건축법상 단독주택과 공동주택으로 나뉘며, 공동주택은 아파트/빌라(다세대주택)/연립주택으로 구분됩니다. 각각의 주택 형태마다 법으로 정한 면적/층수 제한 등 세부적인 기준이 다른데 이러한 주택의 형태는 주택담보대출을 이용하는 경우에도 매우 큰 영향을 줍니다.
은행이나 보험사에서 주택담보대출을 받아보신 분들은 아시겠지만 아파트는 국민은행에서 제공하는 KB리브온 부동산 시세를 기준으로 LTV, 즉 한도가 적용됩니다. 또한 모든 은행의 주택담보대출 DSR 40%, 보험사 DSR 50%가 동일하게 적용되기 때문에 어느 곳을 가도 이용 가능한 한도는 같아 사실상 금리만 잘 비교하면 이용하는데 무리가 없습니다.
오피스텔 및 빌라
후순위 한도 금리 등 조건
▶ 대상 - 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구주택 연립주택 등을 보유한 사람
- 사업자 직장인 무직자 등 소득 무관하게 이용 가능
- 공동명의주택, 제3자명의 주택도 조건에 따라 이용 가능
▶ 금리 - 7%~20% 차등 적용
▶ 한도 - 금융사별 감정가의 약 70%~80% 한도(1천만원 ~ 10억원)
후순위 한도와 금리는 각 업체별 이용 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라 큰 폭으로 차등 적용되기 때문에 오히려 은행 및 보험사 이용 시 보다 더 신중하게 비교하고 이용해야 합니다.
후순위 빌라담보대출 오피스텔담보대출 상품은 부족한 주택구입자금, 전세퇴거자금, 생활안정자금/사업운영자금 등 이용 목적과 무관하게 이용할 수 있으며, 세입자 미동의로 자금 마련 및 공동명의자의 담보 제공 동의 없이도 자금 마련이 가능해 서민들의 자금 활용에 유용하게 이용됩니다.
후순위 조건 비교는
플랜모기지에서 안전하게
평소 익숙한 금융권이 아닌 곳에서 후순위주택담보대출을 이용하는 경우 정확한 정보가 매우 중요합니다.
특히 캐피탈 대부업체 등 이용 시 뉴스에서 쉽게 확인할 수 있듯이 금융사고의 위험이 있기 때문에 가급적 믿을 수 있는 업체를 통해 이용하는 것이 유리하며, 대부업의 경우 등록업체 조회 시스템을 이용해 정상적인 업체인지 필히 확인할 필요가 있습니다.
후순위 오피스텔 및 빌라 주택담보대출 업체는 주변에서 지점을 찾을 수 없고, 인터넷에서도 정확한 업체와 상품 정보를 얻기 힘든만큼 전문적인 중개서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.
1금융권 2금융권 주택담보대출 대환 조건을 핀다, 토스, 네이버페이, 카카오뱅크 등과 같은 핀테크 서비스를 이용해 한 번에 비교할 수 있듯이, 그 외 금융권에서 후순위주택담보대출 LTV DSR 조건을 비교하거나 추가 한도를 이용하는 경우에도 플랜모기지와 같은 비교 서비스를 이용해 해결할 수 있습니다.