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아파트지분담보대출 공동명의자 동의 미동의 여부와 지분 비율에 따라 조건 달라진다

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작성자 플랜모기지 작성일24-08-23 10:54 조회176회 댓글0건

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공동명의 아파트는

동의 여부에 따라

이용 방법 다르다

아파트담보대출은 1인 명의인 경우와 공동명의인 경우 또는 배우자명의인 경우 명의자의 동의 여부에 따라 이용 방법이 달라집니다.

절세를 위해 부부공동명의로 아파트를 구입하는 분들이 생각보다 많은데, 구입 시 뿐만 아니라 이후 생활안정자금 또는 사업운영자금이 필요해 추가로 담보대출을 받는 경우에도 차이점이 있으니 유의해야 합니다. 

 

 

 

무설정론은

'담보'대출 아닌 '신용'대출

먼저 '아파트론' '하우스론' 등으로 불리는 무설정 상품에 대해 안내드립니다.

해당 상품은 본인명의 배우자명의 및 공동명의의 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 이용해 자금을 마련하는 신용대출로 등기에 설정이 기재되지 않기 때문에 '무설정'이라고 불리는 금융 상품입니다.

즉, 오늘 소개드리는 아파트지분담보대출 상품과는 전혀 다르다는 점을 확인해 두세요. 

 

 

 

배우자 동의 시 은행부터 비교

미동의 시 규제 없는 금융권에서

다음은 공동명의 아파트 빌라 오피스텔 등 지분담보대출 이용 조건입니다.

현재 은행 보험사에서 공동명의 주택으로 대출을 받는 경우, 나머지 공동명의자의 동의가 필수사항입니다. 때문에 미동의로 자금을 마련해야 하는 부득이한 상황에서는 은행 보험사 이용이 불가하니 타 금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.

공동명의자 동의가 가능한 경우라면 은행 보험사에 적용되는 아파트담보대출 LTV DSR 규제 내에서 자금 마련을 할 수 있습니다.

만약 공동명의자의 동의는 가능하지만 은행 보험사의 가능 한도를 초과했거나, 차주의 신용점수가 낮거나 연체 개인회생 등 조건이 취약해 이용이 불가한 경우에는 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 규제 없이 가능한 곳을 찾아 후순위로 자금 마련을 해야 합니다. 

 

 

 

내 상황에 딱 맞는

지분대출 조건은

플랜모기지에서

부부공동명의인지 3인 이상의 명의인지, 제3자명의인지, 이용 목적과 차주의 세부 조건에 따라 공동명의아파트지분담보대출 이용 방법은 매우 다양해집니다.

또한, 추가주택구입, 전세퇴거자금, 생활안정자금, 고금리 부채 상환 등 이용 목적에 따라서도 적합한 곳을 찾아야 하며, 후순위 업체별 조건이 다양함과 동시에 업체의 수도 많기 때문에 경험이 풍부한 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

플랜모기지 홈페이지를 방문하면 아파트 빌라 오피스텔 등 주택 형태에 따른 후순위 지분 대출 조건과, 공동명의 주택의 정보(지분 비율, 이용중인 선순위 원금)를 입력해 내 아파트지분대출 한도 등을 직접 확인할 수 있습니다.

이후 보다 자세한 내용, 내 상황에 적합한 공동명의 주택 활용 방법은 전화 카카오톡 등을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.