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대부업 아파트담보대출 이용해 저금리 채무통합 대환대출 하세요

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작성자 플랜모기지 작성일24-08-27 11:59 조회142회 댓글0건

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부동산 보유자는

채무통합 유리하다

'후순위' '추가' 담보대출은 정확히 어떤 금융상품일까요?

어떤 조건이길래 채무통합에 효율적일까요?

우선 현재 은행과 보험사에서 아파트담보대출을 이용하는 경우엔 매우 까다로운 LTV DSR 규제가 적용되고 있습니다. 그중에서도 DSR은 소득 대비 부채비율 관련한 지표로써 갚을 수 있는 만큼만 대출을 받을 수 있게하는 규제로 은행 DSR 40%, 보험사 DSR 50%가 적용되고 있습니다.

단순하게 계산해 볼 때 연봉 1억원인 사람이 아파트담보대출을 받을 때 연간 총 지출하는 모든 부채의 원리금이 4천만원을 넘을 수 없다는 의미로, 고소득자를 제외한 저소득 직장인 프리랜서 무직자 주부 등 조건인 경우엔 받을 수 있는 LTV 한도의 여력이 있더라도, 이 한도를 모두 이용할 수 없는 상황이 발생하게 됩니다.

후순위 추가 아파트담보대출은 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 이용할 수 있는 상품으로, 가장 앞서 받았던 담보대출(보통의 경우 주택구입자금) 뒤로 이어서 받는 대출을 말합니다.

후순위는 은행 보험사에 적용되는 LTV DSR 규제가 적용되지 않고, 각 금융사별 이용 조건, 상환능력 심사 결과에 따라 실행이 가능하기 때문에 업체 조건에 따라서는 저신용자 개인회생자 연체자 다중채무자 등 취약계층도 이용 가능합니다.

이미 은행권에서 아파트담보대출 LTV를 초과했더라도, 소득이 없어 DSR이 초과되었더라도 아파트 시세의 80%, 빌라 오피스텔 등 부동산 감정가의 70% 한도까지 추가담보대출을 이용이 가능합니다.

때문에 자금이 필요한 경우 고금리 카드론 등을 이용하기보다는 내 조건에 맞는 금융권의 아파트담보대출을 적절히 이용하는 것이 큰 금액, 더 낮은 금리로 이용할 수 있는 확률이 높으며, 이미 고금리 부채를 이용중인 경우 이를 상환하는 저금리 채무통합 대환대출 방법으로 효율적입니다. 

 

 

 

부동산 활용한 채무통합은

경험 풍부한 곳에서

사람마다 자금이 필요한 목적이 다르고, 소득 부채현황 신용점수 지역 상환능력 등 세부 조건이 다르기 때문에 채무통합 대환대출 방법도 다양할 수 밖에 없습니다.

관련 문의를 주시는 분들의 조건도 다양한데, 이미 2순위 3순위 등 아파트담보대출을 이용하고 있는 경우, 은행 보험사 등 선순위담보대출만 이용하고 있는 경우, 설정 된 아파트담보대출이 없는 경우도 있으며, 이용 목적 또한 후순위담보대출 대환, 고금리 신용대출 대환, 추가자금 마련 등 경우의 수는 다양합니다.

아파트인지 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산인지, 지역은 어디인지, 직업은 무엇인지, 구입자금인지 생활자금인지 등도 고려해야 합니다.

특히 대부업아파트담보대출 업체는 은행 보험사와는 다르게 소비자가 업체정보, 상품정보를 얻기도 어렵기 때문에 채무통합 경험이 풍부한 전문 업체를 이용하는 것이 효율적입니다.