빌라매매 시 잔금 대출 한도 부족한데 당일 처리될까요? 서울시 구로구입니다
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작성자 플랜모기지 작성일24-09-04 11:52 조회100회 댓글0건관련링크
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보름 정도 남았고 3천만원 정도 부족합니다
문의드려요
안녕하세요. 빌라매매잔금대출 관련해서 문의드립니다.
서울시 구로구 온수동 빌라이고 계약금은 치룬 상태입니다. 매매가는 3.3억, 은행에서 1.4억을 신청 완료했고 약 3천만원 정도가 부족한데요.
잔금일이 9월초라 보름정도 남은 상황이라 일정이 촉박합니다. 매매 당일 전까지 추가로 잔금 마련이 절실한 상황이에요.
4대보험 직장인에 연봉은 4천초반입니다. 신용점수 800점 후반이구요. 담보대출이든 신용대출이든 상관 없이 가능한 곳 찾습니다.
답변드려요
빌라의 감정가 대비 최대 LTV로 은행 빌라매매대출이 신청 완료된 상황이라면 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 대부업 후순위 상품을 이용해 부족한 잔금을 해결할 수 있습니다.
후순위는 감정가의 약 70% 한도까지 이용 가능하며, 업체마다 감정가가 다르고 차주의 세부 조건에 따라서도 한도가 달라질 수 있어 정확한 추가 이용 가능 금액은 심사 후 확인하실 수 있습니다.
필요 서류는 일반적인 빌라매매시대출과 같으며, 은행권과는 다르게 실행 시간이 짧아 신청 완료 후 2일~일주일 안에 실행이 가능하고 잔금 실행 당일 자금이 집행됩니다. 때문에 필요서류가 빠르게 접수되고 결격사유가 없는 경우 당일 실행이 가능할 수도 있습니다.
많은 규제가 완화되었지만 DSR 규제는 여전히 적용되고 있기 때문에 여전히 빌라매매시잔금대출 한도가 부족한 사람들이 많은 상황입니다.
또한 빌라는 감정가를 기준으로 한도가 정해지는데 보통 매매가보다 상당히 낮게 감정가가 나오는 것도 문제가 될 수 있습니다.
대부업 후순위로 부족한 잔금을 해결할 수는 있지만, 이 또한 업체별 감정가 대비 일정 한도까지만 이용할 수 있기때문에 대부업체라고 해서 무조건 필요한만큼 한도가 나오는 것은 아니라는 점을 이해해야 합니다.
부족한 빌라매매 시 잔금 대출 한도 부족 해결을 위해 후순위 조건을 비교해야 한다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결하세요.