후순위 아파트 담보대출 갈아타기 해 이자 부담 낮추고 추가 자금까지 마련해보자
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작성자 플랜모기지 작성일24-10-10 14:52 조회169회 댓글0건관련링크
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가계부채가 걷잡을 수 없이 증가하고 있어 부채 관리가 그 어느때보다 중요한 상황입니다.
플랜모기지에서 고금리 시기 높은 이자 부담을 낮추기 위한 후순위 아파트 담보대출 갈아타기 및 추가 자금 마련 방법을 안내드립니다.
갈아타기 방법 다양하다
후순위 대출을 이용 중인 차주
후순위 아파트 담보대출을 이용 중인 차주는 기존 대출을 보다 낮은 금리의 금융사로 갈아타기 할 수 있습니다. 이 경우 기존 대출의 원금과 이자를 상환하고, 새롭게 대출을 실행합니다. 새롭게 대출을 실행할 때는 기존 대출의 금리보다 낮은 금리로 대출을 실행하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
후순위 대출을 이용 중 추가 자금이 필요한 차주
후순위 아파트담보대출 이용 중 추가 자금이 필요한 차주는 기존 대출을 갈아타기하면서 일부 증액하거나, 3순위로 신규 실행을 하는 방법이 있습니다. 갈아타기를 하년 경우 기존 대출의 원금과 이자를 상환하고, 일부 증액된 금액을 새롭게 대출을 실행합니다. 추가로 신규 후순위담보대출을 실행하는 것 보다 기존 후순위건을 갈아타기 하면서 증액하는 것이 이자 절감에 유리합니다.
후순위 대출을 이용하지 않는 차주
현재 후순위아파트담보대출을 이용하지 않은 차주는 자신에게 적합한 금융권을 이용해 후순위담보대출을 실행해야 합니다. 이 경우 차주의 조건에 따라 1금융권 및 2,3금융권의 후순위 담보대출 상품을 비교하여 자신에게 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
후순위 갈아타기 시 주의사항
금리
후순위아파트담보대출 갈아타기의 가장 큰 목적은 이자 부담을 줄이는 것입니다. 따라서 금리를 최우선적으로 고려해야 합니다.
한도
업체마다 가능 한도 차이가 크기 때문에 갈아타기 또는 추가한도 이용 시 한도가 가능한 업체를 찾아 이용해야 합니다.
조건
후순위 대출은 1금융권, 2금융권, 3금융권에 따라 조건이 다릅니다. 은행 보험사는 LTV DSR 규제가 적용되고 있으며, 매매자금 생활자금 퇴거자금 주택보유수 등 조건에 따라서도 결과가 달라질 수 있으니 정확한 금융사별 조건을 확인한 후 이용해야 합니다.
비용
갈아타기를 실행하기 위해서는 중도상환수수료, 대출이자, 대출보증료 등의 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 이러한 비용도 고려해야 합니다.
안전하게 이용하려면?
후순위 아파트 담보대출 갈아타기를 할 때는 금융사기의 위험에도 유의해야 합니다. 따라서 금융사기 피해를 예방하기 위해 다음과 같은 사항을 주의해야 합니다.