신축 아파트를 분양 받을 당시의 조건과 입주 시점의 조건이 달라져 중도금 상환 및 잔금 해결이 어려운 경우가 있습니다.

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담보대출 규제가 달라졌을 수도 있고, 차주의 소득이나 신용점수 등이 악화되면서 예상했던 주택담보대출 실행이 되지 않을 수도 있습니다.

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그렇다고 어렵게 어렵게 마련한 내 집에 입주를 안할수는 없는 노릇이니 다른 방법을 이용해 부족한 잔금을 해결하기 위해 노력할 수 밖에 없는데 이 때 유용하게 이용되는 금융상품이 후순위 아파트담보대출입니다.

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플랜모기지에서 신축분양아파트 잔금 부족을 해결할 수 있는 후순위 담보대출 조건을 안내드립니다.

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Question

신축분양아파트 입주예정자입니다. 11월부터 입주 시작한데 잔금이 부족한 상황입니다.

강원도 원주 분양아파트고 계산을 해보니 입주 전 잔금이 3천만원 정도 부족한 상황입니다.

입주잔금 해결 가능한 대출이 있을까요? 빠른 답변 부탁드려요.

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Answer

아파트를 분양받으면 계약금 납부 후 건설사와 협약되어있는 금융기관의 중도금대출, 입주 전 잔금을 넣는 순서로 진행됩니다. 잔금은 건설사에서 지원하지 않기 때문에 현금을 보유하고 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 신용대출을 받아 해결해야 합니다.

입주 시점엔 중도금 잔금 등을 일반 아파트담보대출을 받아 상환하는 것이 보통인데, 이때 차주의 상황에 따라서 잔금이 부족할 수 있습니다.

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부족한 입주잔금은 LTV DSR 규제 등이 적용되지 않는 금융권에서 후순위 담보대출을 이용해 해결할 수 있지만, 보존등기가 나지 않은 아파트단지는 이용이 어려우니 이 부분을 미리 확인해보시길 바랍니다.

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개인사업자인 경우 저축은행 및 대부업체에서, 그 외 직장인 프리랜서 무직자 등 개인 조건인 경우 대부업에서 가능한 상품을 찾아 비교할 수 있습니다. 금융사마다 이용 조건, 한도 금리 등이 크게 다르기 때문에 가급적 전문적인 대출비교플랫폼을 이용해 해결하는 것이 유리합니다.

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신축분양아파트담보대출 후 잔금이 부족한 입주예정자라면? 보존등기가 난 아파트단지라면? 플랜모기지 무료상담으로 안전하고 간편하게 후순위 조건을 비교해보세요.