이미 대부업 쓰고 있는데 더 받을 수 있을까요?

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질문

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안녕하세요 4대보험 직장인이고 연봉은 3600만원입니다.

제 명의 아파트가 있고 현 KB시세는 4억4천만원입니다. 보험사 주택담보대출을 구입자금으로 2억4천만원 받았고 이후에 대부업에서 4천만원 추가대출을 받았습니다.

생활안정자금 목적으로 자금이 더 필요한 상황인데 추가로 2천만원을 더 이용할 수 있을까요?

신용점수는 600점대이고 연체 없고, 다른 부채 없습니다.​

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답변

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대부업 후순위 주택담보추가대출 한도는 일반적으로 KB 시세의 80% 한도까지 가능합니다. 단 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 여러가지 조건에 따라 한도가 줄어들 수 있으며, 최근 아파트 시세가 하락하는 추세로 심사 결과에 따라서는 가능 한도가 크게 줄 수도 있습니다.

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LTV 여유가 있더라도 저신용자이니 은행 보험사 등에서 추가 이용은 어려울 것으로 보입니다. 또한 3순위를 추가로 이용하기 보다는 이미 이용중인 대부업주택담보대출을 대환하면서 증액하는 것이 효율적이며, 대부업이라고 무조건 가능한 것은 아니기 때문에 정확한 대환 가능 여부, 증액 가능 여부는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.​

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어떤 목적으로든 주택담보대출 이용 계획이 있는 사람이라면, 달라진 주택담보대출규제가 있는지 잘 확인해봐야 합니다.

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은행이나 보험사에서 최대 한도로 주택담보대출을 이용한 후 그 후에도 자금이 부족하다면 플랜모기지 무료 상담을 이용해 2순위 3순위 대부업 주택담보대출 추가대출 이용 조건을 확인하세요. 

은행은 안된다고 하는데 추가로 나올까요?

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질문

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실거주중인 자가 아파트 보유자입니다. 연봉 5천만원 4대보험 직장인이고 신용점수 800점대 이상입니다.

아파트 시세는 현재 6억이고 매매 당시에 은행 주택담보대출을 3억2천 받았습니다. 그 뒤로 신용대출만 2건 받았는데 금리가 높은 상황이라 추가대출을 받아서 상환하고자 합니다.

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작년에 은행에서 상담 받을때는 추가대출이 안된다고 했었는데 혹시 플랜모기지에서는 가능한지요? 4천만원 정도 필요합니다.​

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​답변

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현재는 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 4개 지역을 제외하고는 모두 비규제지역인 상황입니다. 비규제지역은 LTV가 70%로 달라진 규제 완화 내용을 바탕으로 거래은행에서 재상담을 받는 것이 좋을 듯 합니다.

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지난해 불가능한 상황이었더라도 차주의 소득 신용점수 부채 등이 달라졌다면 현재는 주택담보추가대출 이용이 가능할 수 있으며, 만약 어떠한 이유로든 여전히 추가대출 이용이 어려운 상황이라면 대부업 후순위담보대출로 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다.

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정확한 이용 가능 여부와 한도, 금리는 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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대부업체 후순위는 은행 주택담보대출을 최대 한도로 이용중인 상황에서도 추가 이용이 가능하며, 이미 후순위를 이용중인 상황에서도 기존 후순위 대환 또는 3순위 추가 이용이 가능합니다.

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단, 대부업이라고 무조건 누구나 이용 가능한 것이 아니며, 업체마다 이용 조건의 차이가 큰 편으로 꼼꼼하게 비교한 후 이용해야 하며, 금융사고도 주의를 해야합니다.