아파트와는 다른

오피스텔 및 빌라담보대출 조건

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주택담보대출 이용 시 아파트와 그 외 빌라 오피스텔 등 주택의 한도 계산 방법이 다르다는 사실을 알고 계신가요?

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주택은 크게 건축법상 단독주택과 공동주택으로 나뉘며, 공동주택은 아파트/빌라(다세대주택)/연립주택으로 구분됩니다. 각각의 주택 형태마다 법으로 정한 면적/층수 제한 등 세부적인 기준이 다른데 이러한 주택의 형태는 주택담보대출을 이용하는 경우에도 매우 큰 영향을 줍니다.

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은행이나 보험사에서 주택담보대출을 받아보신 분들은 아시겠지만 아파트는 국민은행에서 제공하는 KB리브온 부동산 시세를 기준으로 LTV, 즉 한도가 적용됩니다. 또한 모든 은행의 주택담보대출 DSR 40%, 보험사 DSR 50%가 동일하게 적용되기 때문에 어느 곳을 가도 이용 가능한 한도는 같아 사실상 금리만 잘 비교하면 이용하는데 무리가 없습니다. 

오피스텔 및 빌라

후순위 한도 금리 등 조건

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▶ 대상 - 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구주택 연립주택 등을 보유한 사람

- 사업자 직장인 무직자 등 소득 무관하게 이용 가능

- 공동명의주택, 제3자명의 주택도 조건에 따라 이용 가능​

▶ 금리 - 7%~20% 차등 적용​

▶ 한도 - 금융사별 감정가의 약 70%~80% 한도(1천만원 ~ 10억원)

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후순위 한도와 금리는 각 업체별 이용 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라 큰 폭으로 차등 적용되기 때문에 오히려 은행 및 보험사 이용 시 보다 더 신중하게 비교하고 이용해야 합니다.

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후순위 빌라담보대출 오피스텔담보대출 상품은 부족한 주택구입자금, 전세퇴거자금, 생활안정자금/사업운영자금 등 이용 목적과 무관하게 이용할 수 있으며, 세입자 미동의로 자금 마련 및 공동명의자의 담보 제공 동의 없이도 자금 마련이 가능해 서민들의 자금 활용에 유용하게 이용됩니다. 

후순위 조건 비교는

플랜모기지에서 안전하게

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평소 익숙한 금융권이 아닌 곳에서 후순위주택담보대출을 이용하는 경우 정확한 정보가 매우 중요합니다.

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특히 캐피탈 대부업체 등 이용 시 뉴스에서 쉽게 확인할 수 있듯이 금융사고의 위험이 있기 때문에 가급적 믿을 수 있는 업체를 통해 이용하는 것이 유리하며, 대부업의 경우 등록업체 조회 시스템을 이용해 정상적인 업체인지 필히 확인할 필요가 있습니다.

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후순위 오피스텔 및 빌라 주택담보대출 업체는 주변에서 지점을 찾을 수 없고, 인터넷에서도 정확한 업체와 상품 정보를 얻기 힘든만큼 전문적인 중개서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.

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1금융권 2금융권 주택담보대출 대환 조건을 핀다, 토스, 네이버페이, 카카오뱅크 등과 같은 핀테크 서비스를 이용해 한 번에 비교할 수 있듯이, 그 외 금융권에서 후순위주택담보대출 LTV DSR 조건을 비교하거나 추가 한도를 이용하는 경우에도 플랜모기지와 같은 비교 서비스를 이용해 해결할 수 있습니다.