보름 정도 남았고 3천만원 정도 부족합니다

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문의드려요

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안녕하세요. 빌라매매잔금대출 관련해서 문의드립니다.

서울시 구로구 온수동 빌라이고 계약금은 치룬 상태입니다. 매매가는 3.3억, 은행에서 1.4억을 신청 완료했고 약 3천만원 정도가 부족한데요.

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잔금일이 9월초라 보름정도 남은 상황이라 일정이 촉박합니다. 매매 당일 전까지 추가로 잔금 마련이 절실한 상황이에요.

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4대보험 직장인에 연봉은 4천초반입니다. 신용점수 800점 후반이구요. 담보대출이든 신용대출이든 상관 없이 가능한 곳 찾습니다.​

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답변드려요

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빌라의 감정가 대비 최대 LTV로 은행 빌라매매대출이 신청 완료된 상황이라면 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 대부업 후순위 상품을 이용해 부족한 잔금을 해결할 수 있습니다.

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후순위는 감정가의 약 70% 한도까지 이용 가능하며, 업체마다 감정가가 다르고 차주의 세부 조건에 따라서도 한도가 달라질 수 있어 정확한 추가 이용 가능 금액은 심사 후 확인하실 수 있습니다.

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필요 서류는 일반적인 빌라매매시대출과 같으며, 은행권과는 다르게 실행 시간이 짧아 신청 완료 후 2일~일주일 안에 실행이 가능하고 잔금 실행 당일 자금이 집행됩니다.​ 때문에 필요서류가 빠르게 접수되고 결격사유가 없는 경우 당일 실행이 가능할 수도 있습니다.

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많은 규제가 완화되었지만 DSR 규제는 여전히 적용되고 있기 때문에 여전히 빌라매매시잔금대출 한도가 부족한 사람들이 많은 상황입니다.

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또한 빌라는 감정가를 기준으로 한도가 정해지는데 보통 매매가보다 상당히 낮게 감정가가 나오는 것도 문제가 될 수 있습니다.

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대부업 후순위로 부족한 잔금을 해결할 수는 있지만, 이 또한 업체별 감정가 대비 일정 한도까지만 이용할 수 있기때문에 대부업체라고 해서 무조건 필요한만큼 한도가 나오는 것은 아니라는 점을 이해해야 합니다.

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부족한 빌라매매 시 잔금 대출 한도 부족 해결을 위해 후순위 조건을 비교해야 한다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 해결하세요.